Fissure De Fondation? Diagnostiquer Et Agir Rapidement

fissure fondation

juin 9, 2020

Les fissures de fondation, le cauchemar de chaque propriétaire, doivent être prises très au sérieux!

Gardez en tête que la fondation de votre maison est comme la chaise sur laquelle vous êtes assis. Si elle n’est pas solide, vous risquez la chute.

Bon n’exagérons pas, chaque fissure de fondation possède ses propres caractéristiques et ne représente pas forcément un danger pour votre maison.

L’emplacement, la taille et la forme de la fissure sont des éléments clés pour en déterminer la gravité et élaborer un plan pour entamer les réparations.

Comment Évaluer Une Fissure Des Fondation

————————————

En connaissant l’historique des fissures et du mouvement des fondations, vous pourrez faire la distinction entre des mouvements continus qui, soit dit en passant peuvent être problématiques, et des événements isolés qui, selon l’étendue des dommages, peuvent ne pas nécessiter une réparation immédiate, mais il faudra y remédier éventuellement.

Les fissures de retrait sont habituellement uniformes en largeur ou en forme de V, plus larges en haut et diminuant ou s’arrêtant avant d’atteindre le bas du mur de fondation.

Ces fissures peuvent être mineures, aléatoires et sinueuses dans le béton, formant des fissures discontinues dans le mur.

Les fissures de retrait du béton coulé sont généralement dues aux conditions de la construction d’origine : mauvais mélange, durcissement rapide…pour ne nommer que cela.

Notez que les fissures de retrait sont moins susceptibles de nécessiter une surveillance structurale et des réparations dans le béton coulé, car on s’attend à ce qu’elles se poursuivent après le durcissement initial.

Les murs de fondation en blocs de béton rétrécissent à mesure qu’ils durcissent. Ils se dilatent rarement beaucoup lorsqu’ils sont exposés à l’humidité et aux variations de température.

Dans les murs en blocs de béton, les fissures de retrait sont susceptibles d’être uniformes en largeur et se produisent habituellement vers le centre d’un mur de maçonnerie en béton.

Le mur est plus solide aux angles du bâtiment.

 

Avez-Vous Besoin D’aide Pour Réparer Une Fissure?

Nous pouvons vous aider gratuitement et dès maintenant !

Soummettre Mon Projet

 

Les Murs De Brique

Normalement, les murs de briques ne rétrécissent pas, mais ils croissent indéfiniment.

Les briques ne sont pas souvent utilisées pour les fondations sous le niveau du sol, mais elles ont souvent été utilisées au-dessus du niveau du sol pour soutenir le premier étage des bâtiments plus anciens et, bien sûr, des bâtiments entiers peuvent être construits avec des murs de briques structurales.

Si vous voyez une fissure dans un mur de briques, c’est plus probablement dû à un mouvement dans la structure, à un problème de support ou à une dilatation thermique.

Attention : Les fissures dans les murs de briques structurales peuvent être très graves si les couches de liaison sont brisées, car il y a alors un risque d’effondrement soudain et catastrophique du mur.

Les fissures et en particulier les murs de briques fissurés et bosselés doivent être examinés immédiatement par des experts !

Les Murs De Pierre

Ce type de murs ne se fissure normalement pas à travers les pierres individuelles, mais la disposition entrelacée des pierres du mur peut être bombée et fissurée en raison des dommages causés par le gel, du chargement des véhicules qui conduisent près du mur, ou par l’enlèvement des pierres pour passer les tuyaux ou faire des entrées de porte.

Comme dans d’autres cas de mouvement des fondations, un diagnostic de la cause, de l’ampleur du mouvement et des effets sur la structure est nécessaire pour décider quelles réparations peuvent être nécessaires.

 

Les Causes Des Fissures De Fondation Verticales

————————

Comment Diagnostiquer Les Fissures Verticales Dans Les Fondations ?

  • Les fissures verticales des fondations dans la maçonnerie entre deux structures – tassement différentiel ou mouvement thermique, souvent observées lorsqu’un garage supplémentaire est construit sur des fondations moins profondes.
  • Celles qui sont presque droites dans le béton coulé, généralement de largeur régulière, intermittentes ou plus souvent droites – retrait / thermique – risque faible.
  • Verticales, rectilignes, généralement de largeur égale, dans un mur de maçonnerie, dans les joints de mortier mais éventuellement à travers un bloc de béton – retrait / thermique – risque faible à modéré.
  • Fissures verticales de fondation qui sont droites ou enfoncées dans la brique, en particulier près des extrémités du mur – dilatation / thermique – potentiellement dangereuses si les couches de liaison au mur sont brisées, risque d’effondrement.
  • Fissures verticales dans un mur de fondation, plus larges en bas qu’en haut – tassement sous le bâtiment. Ces fissures peuvent être moins graves que les fissures horizontales lorsqu’elles se trouvent dans un mur en blocs de maçonnerie. Ces fissures peuvent être très graves lorsqu’elles se trouvent dans un mur de briques, surtout si les couches de liaison sont brisées et qu’il y a un risque d’effondrement.
  • Fissures verticales dans un mur de fondation, de largeur uniforme, possiblement un défaut grave.

Fissures Verticales Multiples Dans Les Fondations Du Bâtiment

Les fissures verticales de fondation apparaissent souvent en fissures multiples dans une ou plusieurs zones.

Bien qu’une fissure verticale de fondation puisse être grave selon sa cause et le type de fondation dans laquelle elle apparaît, béton, brique, pierre, ou bloc de maçonnerie, ce sont souvent les moins dangereuses pour le bâtiment.

S’il y a une dislocation verticale importante ou des signes de mouvement continu, alors dans ce cas-ci une enquête plus rigoureuse est nécessaire.

Si la cause en est le retrait, dans le cas d’une fondation en béton ou en bloc de maçonnerie, elle est probablement moins préoccupante que si elle était dû à un tassement.

Fissures Diagonales Dans Les Fondations Du Bâtiment

Des indices pour aider à diagnostiquer la cause probable des fissures diagonales au niveau de la fondation :

  • Du coin vers l’ouverture adjacente, plus large en haut qu’en bas – souvent en raison du tassement de la fondation, de l’expansion du sol argileux, des dommages causés par le gel ou des dommages causés par un arbre près du mur de fondation.
  • Sous une fenêtre du rez-de-chaussée – souvent en raison du soulèvement des fondations, du sol argileux, du gel, des semelles peu profondes ou absentes.
  • Dans le mur de fondation n’importe où, plus large en bas qu’en haut – tassement sous le bâtiment
  • Aux coins des bâtiments dans les climats froids – soulèvement dû au gel, semelles peu profondes, problème d’eau ou remblayage insuffisant. Un garage situé dans une partie du sous-sol, et avec le garage qui entre par une extrémité de la maison, nous trouvons souvent des fissures dans les murs de fondation avant et arrière seulement à l’extrémité du garage de la maison.
  • Les fissures dans une fondation en béton coulé qui sont diagonales ou verticales et qui sont généralement de largeur uniforme ou qui s’effilent en une forme irrégulière est habituellement la fissuration par retrait et ne devrait être ni permanente ni importante au plan structurel, mais attention elle peut favoriser une entrée d’eau par le mur.

 

Les Causes Des Fissures De Fondation Horizontales————————

Fissures De Fondation Horizontales Situées En Hauteur Sur Un Mur De Fondation

Les fissures des fondations horizontales situées dans le tiers supérieur d’un mur de blocs de béton sont probablement causées par des climats de gel, par les eaux de surface et souterraines combinées au gel.

Dans les climats nordiques, si nous voyons des joints de mortier fissurés dans le tiers supérieur d’un mur de blocs, à peu près à la même profondeur que la ligne de gel dans cette zone, les dommages sont presque certainement dus au gel.

Souvent, à l’extérieur, vous trouverez des preuves comme des lignes d’égouttement sous l’avant-toit du bâtiment qui confirment un historique de déversement du toit contre le bâtiment, et à l’intérieur, nous pouvons constater que les dommages aux fondations se produisent seulement aux murs du bâtiment sous l’avant-toit et non aux pignons de la maison.

Fissures De Fondation Horizontales Situées À Mi-Hauteur Sur Une Fondation

Les murs en blocs de maçonnerie ou en pierres qui sont fissurés à mi-hauteur sur le mur sont susceptibles d’avoir été endommagés par la circulation automobile ou le chargement de terre.

Chargement possible du véhicule (recherchez une allée d’accès près du mur ou l’historique du site concernant le déplacement d’équipement lourd près du mur, pensez aux déneigeuses !)

Dommages causés par le remblayage – hauteur excessive ou remblayage prématuré avant que l’ossature du premier étage ne soit en place.

Fissures De Fondation Horizontales Situées En Bas D’un Mur De Fondation

La fondation subit beaucoup de pression mais disons que la pression de la terre est lplus forte au bas du mur.

Ceci nous aide à faire la distinction entre la fissure de fondation due au gel ou à l’eau et celle due simplement à la charge de terre.

La dislocation horizontale d’un bloc de maçonnerie ou d’un mur de briques peut apparaître d’abord comme une fissure, puis plus tard comme un mouvement horizontal lorsqu’un mur est poussé vers l’intérieur par la pression de la terre ou du sol humide.

Fissures Horizontales Dans Les Fondations D’un Garage

La fondation subit beaucoup de pression mais disons que la pression de la terre est plus forte au bas du mur.

  • Semelles de garage peu profondes : Les semelles de fondation du garage sont moins profondes que celles de la maison, ce qui expose la fondation à d’autres risques de dommages causés par le gel ou le tassement et par le mouvement.
  • Ajouts du garage : Il se peut que le garage ait été ajouté après la construction d’origine, ce qui a créé des sols récemment remaniés autour des fondations et des semelles qui se sont installées plus récemment que celles de la maison originale.
  • Affaissement et fissuration de la dalle du garage : Une fondation de garage est souvent construite sous la forme d’une semelle de béton et d’un mur en maçonnerie basse, suivi d’un remblai de déversement à l’intérieur de cette structure pour élever le niveau de la dalle du garage à la hauteur désirée.Une erreur de construction courante est l’omission d’un compactage adéquat du sol avant que la dalle du garage ne soit coulée.Comment le tassement de la dalle de garage fissure-t-il les murs de fondation du garage ?Le poids d’une dalle de plancher de garage, combiné au poids des véhicules dans le garage, comprime le sol sous la dalle.La pression du sol inclut une force vers l’extérieur qui peut causer des fissures horizontales dans un mur de fondation de garage en blocs de maçonnerie. Recherchez ces fissures à l’extérieur du garage et au-dessus du niveau du sol.
  • Détecter les vides de sol sous une dalle de garage est tout à fait possible grâce à une petite astuce : glisser une chaîne lourde sur le sol et écouter le son qu’elle produit.Si la chaîne se déplace dans une zone de vide du sol, vous entendrez un changement de pas dans le son, généralement plus bas.Cette technique n’est pas adaptée à toutes les inspections de bâtiments, mais elle est utile pour évaluer le mouvement des dalles de plancher de garage, le basculement, les fissures ou les fissures des fondations.

Commentaires Généraux Sur L’agrandissement Ou Le Rétrécissement Des Fondations

————————

Des fissures se produiront dans les structures de maçonnerie : La plupart des matériaux solides peuvent se dilater et se contracter en réponse aux variations de température. Les matériaux solides peuvent être fissurés par la pression du chargement.

Dans les fondations de maçonnerie, les briques se dilatent indéfiniment, mais probablement à un rythme décroissant. Le béton coulé rétrécit après le coulage.

Les blocs de maçonnerie peuvent rétrécir et se dilater. Tous ces matériaux réagissent aux changements d’humidité et de température.

Un long mur de briques exposé à la lumière du soleil et au froid et construit sans joints de dilatation se fissurera et se brisera.

Les murs en blocs de béton rétrécissent mais ne se dilatent pas normalement (sous le niveau du sol).

Déterminer quand une action est nécessaire : Toutes les fissures doivent être séparées en 3 catégories : celles qui ne devraient pas nécessiter des réparations, sauf peut-être cosmétiques, celles qui méritent une surveillance continue des changements et signes de détérioration et celles qui sont si importantes qu’elles nécessitent des réparations immédiates.

Établissement des priorités d’action : Les travaux de réparation doivent être identifiés en fonction de l’urgence, allant de l’immédiat (risque d’effondrement ou autres conditions dangereuses) à moins urgent.

Dans la mesure où l’inspecteur peut voir l’ampleur du mouvement et le risque de dommages à un bâtiment, il peut estimer les chances qu’ils se poursuivent et ainsi aider à établir une priorité pour une évaluation ou des réparations ultérieures.

Guide Des Méthodes De Réparation Des Fissures Dans Les Fondations

————————

Méthodes De Réparation Des Fissures De Retrait Des Fondations

Avant de réparer une fissure de fondation, il est important de diagnostiquer la cause de la fissure et ses effets sur la structure du bâtiment.

L’importance de toute fissure de fondation dépend de la cause, de la taille, de la forme, du motif, de l’emplacement, des matériaux de fondation, de l’étendue de la fissure, de l’impact de la fissure sur le bâtiment et éventuellement d’autres facteurs.

S’il y a un problème sous-jacent continu qui cause des mouvements ou des dommages aux fondations, il faut également corriger ce problème.

Les fissures dans les murs en béton coulé de plus de 1/4 po, les fissures de plus en plus grandes ou les fissures qui indiquent un mouvement des fondations devraient être évaluées par un professionnel.

Suggestions Pour Réparer Les Fissures De Retrait Des Fondations En Béton

On peut tenter de réparer les fissures des fondations qui ne sont pas attribuables au mouvement du bâtiment ou à des problèmes structuraux

Par exemple, vous pouvez utiliser une variété de produits et de matériaux tels que des produits époxy ou d’étanchéité pour réparer la maçonnerie.

Ces produits, dont certains comprennent même des époxydes de réparation structurale, peuvent également être utilisés pour sceller les fuites d’eau.

Ils peuvent être utilisés pour réparer certaines fissures dans les fondations en béton après évaluation et conseils d’un professionnel des fondations.

Une évaluation de la présence, de l’absence ou de l’état de l’acier d’armature dans les fondations en béton fissuré devrait faire partie de cette inspection.

Les fissures de retrait, qui ne sont normalement pas un défaut structurel d’un bâtiment, peuvent néanmoins avoir besoin d’être scellées pour empêcher l’entrée d’eau.

Les méthodes de réparation courantes comprennent l’écaillage de la fissure et l’application d’un composé de réparation de maçonnerie sur la surface, l’utilisation d’époxydes ou d’autres scellants.

L’entrée d’eau fuit au niveau des fissures des fondations : Le scellant en mousse de polyuréthane est utilisé pour réparer les fissures des fondations afin d’empêcher l’infiltration d’eau. N’oubliez pas de trouver et corriger également les sources d’infiltration d’eau extérieures.

Une fois que le béton s’est fissuré, il est possible que de l’eau s’infiltre dans le bâtiment par la fissure. Il y a plusieurs façons de réparer une fuite de fissure au sous-sol.

Une mesure facile, rapide et efficace pour arrêter l’entrée d’eau dans le sous-sol est d’injecter de la mousse de polyuréthane. Encore une fois, n’oubliez pas de trouver et corriger également les sources d’infiltration d’eau extérieures.

Puis-je M’aventurer Et Effectuer La Réparation D’une Fissure De Fondation Moi-Même ?

Il existe plusieurs méthodes pour résoudre les problèmes des murs de fondation, mais la meilleure solution est de faire avec un expert.

On parle ici de la fondation et la base structurale de votre maison, c’est à prendre très au sérieux !

N’oubliez pas, ceci peut aussi avoir un impact sur votre revêtement extérieur

Avez-Vous Besoin D’aide Pour Réparer Une Fissure?

Nous pouvons vous aider gratuitement et dès maintenant !

Soummettre Mon Projet

 

You May Also Like…

0 commentaires

Soumettre un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Pin It on Pinterest

Share This